Продажа или покупка многим кажется более сложной процедурой, чем тот же обмен квартиры. И действительно при, продаже покупке есть вероятность просто потерять или вообще не увидеть денег, но только ни при обмене, поскольку здесь всё проще, ведь если сделка не состоится, жильё никуда не денется.

Вот только не стоит забывать, что даже при обмене вполне могут возникнуть проблемы, а уж они точно доставят достаточно неприятностей. А значит, чтобы их избежать, когда планируется обмен квартир продажа, важно учитывать многие нюансы. О них и поговорим. Во-первых, если вам предлагают обмен на новостройку, причём в короткие сроки, есть повод задуматься, возможно, у застройщика возникли сложности, а значит, сделав обмен, есть вероятность остаться вообще без квартиры, или получить её через очень длительное время.

Ещё один нюанс, с которым можно столкнуться при обмене квартиры, это не выписанные из неё жильцы, в этом случае обмен может превратиться в настоящую проблему, особенно сложно будет его провести, если в квартире будут дети. Но даже если обмен пройдёт без проблем, при обнаружении этого факта сделку признают недействительной. Не стоит думать, что проблемы могут возникать только при обмене на квартиры, вовсе нет, они могут возникнуть и при обмене на земельный участок ведь у него также могут быть два, а то и три владельца. Поэтому рекомендуем при обмене проверять все бумаги, включая и государственный акт нового образца, и кадастровый номер. Если всё это есть, можно проводить обмен. Причина многих проблем при обмене жилья это стремление хоть как-то сэкономить, и понятно, ведь услуги риэлторов не из дешёвых.

Но и подобное стремление нередко приводит к ещё большим проблема, тратам и нервам. А стоит ли это того? Ведь любая сделка, связанная с недвижимостью, включая и обмен жилья, в любом случае пройдёт без проблем, если проводиться она будет с помощью специалиста, знающего всю специфику подобного обмена. Важно понять, что самостоятельно хоть и можно что-то решить, но лучше доверить это дело агентству недвижимости, работники которого, во-первых, подыщут нужные варианты, а во-вторых, проверят объект обмена на юридическую чистоту.

Благодаря такой проверке шанс того, что после обмена начнутся проблемы, уже сводится к минимуму. Подводя итог, отметим, что лучше не пытайтесь проводить обмен жилья самостоятельно, доверьте его специалистам, и они помогут вам найти лучший вариант, который, безусловно, устроит вас.